milan 智通财经APP获悉，普缙集团发表《香港楼市总结：坐2025 ? 望2026》叙述指出，掂量2026年，预期香港腹地住宅楼价将督察安详，部分热点地区或录得幽微升幅。跟着非腹地学生及专才握续加多，住宅租借市集料保握畅旺，房钱有望靠近历史高位。 在群众政经处所握续不轩敞下，2025年香港住宅物业市集受惠于策略诊治、低息环境及内地买家握续入市，成交量明显上涨，楼价及房钱亦录得升幅，市集进展持重。相对而言，非住宅物业板块则络续面临诊治压力，复苏要领较为爽气。普缙预期，2026年住宅市集将督察...
智通财经APP获悉，普缙集团发表《香港楼市总结：坐2025 ? 望2026》叙述指出，掂量2026年，预期香港腹地住宅楼价将督察安详，部分热点地区或录得幽微升幅。跟着非腹地学生及专才握续加多，住宅租借市集料保握畅旺，房钱有望靠近历史高位。
在群众政经处所握续不轩敞下，2025年香港住宅物业市集受惠于策略诊治、低息环境及内地买家握续入市，成交量明显上涨，楼价及房钱亦录得升幅，市集进展持重。相对而言，非住宅物业板块则络续面临诊治压力，复苏要领较为爽气。普缙预期，2026年住宅市集将督察安详，部分板块或有幽微升幅，而非住宅物业则仍需技艺消化供应，静待需求回升。
受惠于印花税门槛提高至400万港元、低息环境及多项劝诱东说念主才策略，2025年香港住宅物业市集歧视显赫回暖，全年景交量录得近5.7万宗，同比增长约7.3%。其中，一手及二手住宅折柳成交1.88万宗及3.81万宗，米兰响应市集购买力冉冉开释。400万港元以下住宅物业成交显赫加多，内地买家占全体住宅成交跨越两成，部分新盘更高达三成。
工商物业方面，叙述指出，2025年非住宅物业市集全体进展疲弱。买卖楼宇、写字楼及工厦楼价折柳下落约8.8%、11.1%及12.3%，房钱亦同步下调。甲级、乙级及丙级商厦价钱则折柳下调约9.9%、15.3%及11.3%，市集空置率握续高企。固然金融及专科业绩需求带动部分中枢区优质写字楼房钱回稳，但非中枢性区房钱仍然受压。工厦及仓库市集受群众贸易不敬佩性及腹地物流需求下降影响，2025年首十个月房钱下落约4.2%。香港政府积极优化工厦重建及改装措施，开释市区工业用地，但普缙以为短期内工厦市集仍需时诊治。
商铺方面，2025年首十个月全体房钱下落约4%，中枢区商铺空置率督察知晓，旅来宾次回升有望带动零卖及餐饮业收益增长，但非中枢区商铺房钱络续受破钞时势袭击影响而承压。
叙述亦指出，香港政府积极“抢东说念主才”及普及专上非腹地生学额，有助东说念主口结构年青化，纾缓东说念主口老化问题，永久复古房地产及破钞市集发展。北部齐会区及市区重建将成将来发展重心，当局积极激动多区活化、交通基建及产业升级，进一步普及地盘及物业价值。
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